Григорьев И.В., Маринич Д.А., Кубрак Д.Н.
Источник: Оценка собственности в условиях волатильности и трансформации рыночных условий: коллективная монография / под ред. Н.Ю. Пузыня. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2021.

Рассматривая сравнительный подход к оценке бизнеса, авторы предлагают использовать при расчете мультипликаторов поправку на разницу в капитализации компаний-аналогов. Применение данной поправки, косвенно учитывающей весь спектр финансово-экономических различий компаний, приводит к увеличению точности расчета. Поправка вводится через разницу в ставках доходности компаний, рассчитанных методом CAPM.

Баринов Н.П.
Источники: Вопросы оценки, 2022, №1(106), с.34-46; Современные тенденции рынка и оценка рыночной стоимости: коллективная монография / под ред. Н.Ю. Пузыня. СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2020. 250 с.
Автором предпринята попытка в краткой форме осветить основные аспекты корректного применения метода регрессионного анализа при оценке недвижимости. Даны определения регрессии и регрессионного анализа, показаны преимущества и особенности метода при оценке недвижимости, различия его применения в индивидуальной и массовой оценке. Сформулированы требования к объектам-аналогам, их минимальному числу и числу ценообразующих факторов, предложен метод выявления нелинейных связей факторов с моделируемой величиной. Описаны критерии оценки качества регрессионной модели, последствия невыполнения предпосылок регрессии, а также распространенные ошибки, допускаемые оценщиками на этапах построения модели.

Савиных В.А., Баринов Н.П.

Экспертами Юридического факультета СПбГУ В.А. Савиных и Н.П. Бариновым был проведен мониторинг судебной практики по вопросу оценки достоверности отчетов об оценке по делам об оспаривании кадастровой стоимости. В ходе мониторинга были проанализированы 727 судебных актов, вынесенных судами 62 субъектов РФ за период с 2017 по 2019 годы, опубликована таблица исходных данных с анализом каждого из судебных актов по 14 параметрам.

Корсаков Р.О.>
Источник: Бюллетень рынка недвижимости (БРН)  26.05.2022

С использованием единичных расценок справочников Укрупненных показателей стоимости строительства (КО-ИНВЕСТ), определены соотношения (коэффициенты перехода) между стоимостными показателями различных классов качества. Для практического использования приведена таблица коэффициентов перехода, дифференцированная по функциональному назначению объектов (соответствующему разделам справочников). Коэффициенты могут быть полезны для многовариантных расчетов стоимости строительства, либо стоимости объектов с классом качества, отсутствующим в справочниках.