Каждый год, выход нового рэнкинга оценочных компаний от RAEX и открытие делового года дает пищу для размышлений, подведения итогов предыдущего года, в рамках как отрасли, так и компании.

В этом году, вышел 20-й юбилейный рэнкинг RAEX. Мы решили сопоставить основные тренды рынка оценки и консалтинга, с основными тенденциями, происходящими в Аверсе за 2023-24 год, поделиться своими выводами и прогнозами.

• Тренд на рост рынка

По данным RAEX, рост выручки участников рэнкинга набрал обороты и, в отличие от 2022 года, опережал рост уровня инфляции, увеличив темпы роста с 9% год к году, до 16%.

В Аверсе 2023 год был безусловно успешным. Выручка год к году выросла более чем на 45%, что является отличным результатом для компании и в несколько раз опережает средние темпы роста участников рейтинга.

В 2023 году, компания заняла Первое место в рэнкинге оценочных организаций по оценке недвижимого имущества  (Ссылка на источник)

В рэнкинге Крупнейших оценочных организаций 2023 года мы заняли 10 место, улучшив свои показатели по сравнению с предыдущим годом. (Ссылка на источник)

• Тренд на укрупнение проектов и игроков в оценке для государственного сектора

Стабильно одна их самых значимых частей выручки участников рынка приходится на крупные государственные контракты в области оценки недвижимости. В Аверсе, по-прежнему, это направление приносит более 60% выручки и исторически является основной зоной экспертизы компании.  В 2023 году тенденция не изменилась и один из наиболее крупных 3х летних контрактов компании связан с оказанием услуг по оценке имущества для определения компенсации правообладателям в рамках проведения процедуры изъятия объектов недвижимости для государственных нужд.

Основная задача компании в рамках данного контракта, определить убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости, под которыми понимается реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Мы предполагаем, что в 2024 году структура выручки кардинально не изменится и оценка недвижимости принесет около 70% оборота.

• Тренд на рост направления оценки бизнеса, нематериальных активов и интеллектуальной собственности

По данным RAEX, 2023 год стал годом активного роста направления оценки бизнеса, которое перегнало по темпам роста оценку недвижимости — 35% и 14% год к году соответственно. В Аверсе мы также заметили эту тенденцию, направление оценки бизнеса и нематериальных активов выросло по сравнению с 2022 годом и занимают совокупно 30% в выручке компании.  По рынку направление оценки бизнеса прирастало в основном за счет сделок слияния и поглощения, выхода иностранных инвесторов из российских активов, а также оценки долей при выкупе и привлечении финансирования под залог активов.  Примерно такими же темпами роста, 33% год к году по данным RAEX рос рынок оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности.  Эта тенденция обоснована процессом импортозамещения, появлением все большего количества отечественных технологий и IT компаний, которые заинтересованы в оценке активов и ИС с целью привлечения инвестиций, получения грантов и дополнительного финансирования, а также, в защите прав на изобретения и технологии.

Какие тенденции мы наблюдаем, в развитии рынка и бизнеса Аверса?

Наблюдается несколько основных тенденций: зависимость от направления экономического развития страны и государственных приоритетов, тенденции на ужесточение контроля оценочного бизнеса и усиление контроля качества оценки, усиление кадрового голода, укрупнение компаний — ключевых игроков рынка.

Игорь Борисович Кадушкин, генеральный директор:

«Кардинально рынок оценки не изменится. Помимо традиционных услуг по оценке различных видов имущества, с введением в действие Федеральных стандартов бухгалтерского учета по Основным средствам и Капитальным вложениям с конца 2022 года становятся популярными услуги по подготовке информации о справедливой и ликвидационной стоимости основных средств, оценке затрат по капитальным вложениям предприятий. При этом в целом структура рынка, на наш взгляд, меняется на протяжении ряда лет несущественно. Отдельные всплески по увеличению, например, услуг по оценке акций, долей предприятий с иностранными инвестициями для осуществления сделок с такими акциями, долями в 2022-2023гг., имели место, но длительность этого тренда предсказать трудно.»

Какие перспективы и задачи мы видим, в развитии компании и чего ожидаем по результатам 2024 года?

Михаил Александрович Зельдин, основатель компании:

«Бизнес Аверса основан на предоставлении клиентам глубокой экспертизы и отчетов высокого качества во всех направлениях оценки и консалтинга. С одной стороны, мы продолжаем расти (увеличивать выручку, количество оценщиков), совершенствовать наше основное направление — оценку недвижимости. С другой стороны, реалии рынка, ситуация с импортозамещением и развитием технологического сектора в стране переключают фокус на оценку бизнеса, нематериальных активов, защиту и оценку интеллектуальной собственности. На 2024 год мы ставим себе задачи увеличения числа крупных проектов, роста выручки более, чем на 30%. Для нас важно не соревнование с конкурентами, многие из которых являются нашими партнёрами в крупных проектах, а постоянное развитие и качественное улучшение бизнеса компании».