Баринов Н.П., Грибовский С.В.
Источники: Статистика и экономика, Т.13, №5, 2016, с.3-7; Имущественные отношения в Российской Федерации, №6(177), 2016
Оценщики, использующие выборочное среднее скорректированных цен аналогов в качестве оценки рыночной стоимости, имеют основания получать несмещенные оценки. В симметрично распределенных генеральных совокупностях скорректированных цен среднее значение совпадает с наиболее вероятным значением, т.е. с рыночной стоимостью объекта оценки. При этом несмещенность оценки рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости не зависит от вида распределений цен в выборках аналогичных, но разных объектов недвижимости, наблюдаемых на этом же рынке.